12下一页
« 返回房产楼市上一页

看房日记 | 阅读数量:13588 | 回复次数:7

  里胥     发表于 2021-6-19 05:54     手机APP    | 阅读全部
江西抚州市崇仁县多位观众给《都市现场》打来电话,说他们买了“成功·御景园”楼盘的房子,6月初收房时,发现房子和自己预想的不太一样。
front2_0_FkLumhszPVR4FLtQAr1OLNueSuHg.1624053078.jpg
2019年,张先生购买了“成功·御景园”楼盘的一套房子。他说,等了一年多终于等到了交房的时刻,可等张先生来到新房门口,他却不想收房了。
front2_0_FhtgRUq1fuIeOyo9d4Ch3xz7IWF-.1624053085.jpg
业主 张先生:他们交付的房子就是这样的两个门会相撞。对我们的出行肯定是不安全了,开门的话不管是进出,都会存在安全隐患会撞到人。

记者看到,楼盘的入户门都是外开式。张先生的入户门因为与邻居家的门呈直角,而且挨得很近,两扇门如果同时打开,就会出现门撞门的情况。而且,其中一户业主开门时,如果另一户业主恰好在门口,很容易被门撞到。
front2_0_Fi_hmCFWDYvrnKideeA_V3MfcueI.1624053114.jpg
据楼盘的部分业主介绍,目前通知交房的1栋、2栋这两栋楼都有这个问题。为此,这些业主拒绝收房,并找到了房管部门和开发商。对此开发商的回复是,他们会进行整改,一户内开一户外开。



合同里房屋平面图“一户内开一户外开” 开发商未按图施工?


有业主找来了楼盘的规划图纸,上面显示,开发商上报给规划部门的建设方案,就是相邻两户的入户门,一户内开一户外开。察觉到不对劲的这些业主,也都找到了自己的合同进行确认。根据合同上的房屋平面图,设计的也是一户内开,一户外开。而实际交付的,却变成了都是外开式,与设计图纸不符。购房合同还约定了,如果要变更规划设计,经原设计单位同意、规划行政主管部门批准后,还要在10日内书面通知到业主。可是这些业主都表示,从来没有收到过开发商的这类通知。
front2_0_Fg5Nv8uWKTL0H1lt9CHakXtTgUWS.1624053136.jpg
根据《建筑法》规定,建筑施工企业应当按照工程设计图纸施工。竣工验收时,也对是否按规划设计施工有验收要求。如果开发商交付的房子没有按图施工,那还能通过竣工验收吗?回想起收房时的一些细节,让这些业主慌了神。在交房的时候,任何竣工材料他们都没有看到,墙上也没有张贴。



业主们开开心心来收房,看到的却是“门撞门”的房子,要是就这么住进来,以后进出门都得小心。更离奇的是,明明规划图纸上标明的就是要一扇门内开、一扇门外开,为什么交付的新房还是都外开的门呢?这算不算没有按图施工?这样的房子又能不能通过竣工验收呢?
front2_0_FjLWPGO-Ix1UU9xv1Xd3SMbsGdm9.1624053161.jpg
5月14号下午,记者和部分业主一块来到了“成功·御景园”楼盘的交房中心。开发商的工作人员表示,他们已经接到了多位业主的投诉,目前公司没有解释为什么交付的新房会“门撞门”,但是给出了一个解决方案,到时候整改时将规划内开的内开,外开的门不动就好了。



交房中心未公示竣工验收材料 工作人员:不知道要看这东西


那“成功·御景园”楼盘有没有通过竣工验收呢?记者在交房现场,没有看到楼盘公示竣工验收的相关材料,询问工作人员,对方一时之间也拿不出相关材料,还表示自己不知道要看这东西。
front2_0_Fj3D0svuJkdgt0ffc7WQPwCTg75P.1624053189.jpg
根据国家住建部在2010年出台的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,房地产开发企业在商品住房交付使用时,应当向购房人出示竣工验收合格材料等多份证明资料。而“成功·御景园”楼盘,在交房时并没有做到主动出示。第二天,业主代表再次来楼盘的交房中心时,工作人员出示了一份楼盘的竣工联合验收表,上面显示,今年的4月16号,崇仁县自然资源局已经通过了楼盘的规划验收。而对于这份竣工联合验收表,部分业主也有异议。

业主黄先生:我就也在问这个问题,他那个门不是按图纸上的设计施工,他怎么能通过竣工验收,我们业主也搞不懂这个问题。
front2_0_Fr3LZ8PLpzRemB9GtGqLAZy4_y7m.1624053195.jpg
规划设计的相邻两户人家的入户门,一户内开一户外开,可实际交付给业主的新房,却是所有入户门都外开,导致两扇门“门撞门”,还容易撞到邻居。这让业主们质疑,开发商交付的房子没有按图施工。可就是这样的房子,却通过了规划部门的竣工验收,让人很是疑惑。入户门是内开还是外开,明眼人都应该看得出来,如果这样的区别都看不出来,竣工验收是不是有“走过场”的嫌疑呢?
  里胥     发表于 2021-6-19 05:55     手机APP    | 阅读全部
支持调查是不是走过场验收?是谁签字
  里胥     发表于 2021-6-19 14:38     手机APP    | 阅读全部
成功地产让老板更成功,让业主更失败。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

收藏:0 | 帖子:6473

回帖 发帖
发帖 客服 微信客户端