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抚州城事 | 阅读数量:1241 | 回复次数:0

  里胥     发表于 2022-11-24 12:49     手机APP    | 阅读全部

近日柒友从江西土地使用权和矿业权网上交易系统获悉,抚州东临新区三宗合约123.23亩地块以总价22460万元公告出让,包含商业用地、居住用地(兼容商业)。

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24.67亩地块


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▶地块位置:抚州市东临新区核心区东临公路以东、智谷大道以南

▶地块面积:16449.15平方米(合24.67亩)

▶土地用途:商业用地

▶绿地率要求GAR≥35%

▶容积率要求1.0≤FAR≤2.5

▶建筑密度要求:D≤35%

▶起始价格:3620万元

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◇地块红线图及规划要求

55.36亩地块


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▶地块位置:抚州市东临新区核心区环湖南大道以北、环湖西大道以西

▶地块面积:36904.65平方米(合55.36亩)

▶土地用途:居住用地(兼容商业)

▶绿地率要求GAR﹥35%

▶容积率要求1.0≤FAR≤1.8

▶建筑密度要求:D≤25%

▶起始价格:10630万元

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◇地块规划要求

根据地块规划要求显示,该地块主要出入口位于环湖西大道,要求建筑高度不大于36米,住宅建筑面宽<70米,配建不少于550平方米社区养老服务用房。

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◇地块红线图

43.2亩地块



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▶地块位置:抚州市东临新区核心区环湖南大道以北、东临大道以东

▶地块面积:28802.97平方米(合43.2亩)

▶土地用途:居住用地(兼容商业)

▶绿地率要求GAR﹥35%

▶容积率要求1.0≤FAR≤1.8

▶建筑密度要求:D≤25%

▶起始价格:8210万元

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◇地块规划要求

根据地块规划要求显示,主要出入口位于地块北侧,该地块要求建筑高度不大于36米,住宅建筑面宽<70米,配建不少于550平方米社区养老服务用房。

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◇地块红线图

三宗地块均位于抚州市东临新区核心区,据了解东临新区将全面建成现代化城市新区,成抚州市高新技术企业集聚区、战略性新兴产业样板区、生态文明与经济发展融合区和高铁经济新区,今年来东临新区众多项目都有显著进展。


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◇东临新区核心区规划

据悉,抚州市东临新区人民医院一标段已全面开工,已完成住院大楼(门诊、医技及住院部)、行政楼及发热门诊楼建设项目、装修工程项目审批以及(二期)三通一平。


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◇效果图

赣东学院校区总占地面积1028.81亩,已发布中标候选人公示,项目工期365天,目前已完成土方49万m3,完成率70%左右,涉及民房签约率为96%。


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◇赣东学院鸟瞰图

赣东职业技术学院项目总用地面积1700亩,现已正式开工,首建项目桩基已全部完成,项目全部建成并在学校 " 专升本 " 后,在校生规模将达到2万人以上。


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◇赣东职业技术学院效果图

江西航空职业技术学院建设项目,总投资规模16亿元,总占地面积1500亩,总建筑面积80万平方米,目前项目土方回填已基本完成,并完成二期土地报批381.5亩,涉及民房签约率97%,涉及企业签约已完成。


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◇江西航空职业技术学院新校区规划效果图

核心区安置房项目完成A、B地块地下室主体工程已全部完成,地上主体结构已完成97%,内外粉刷工程、门窗、百叶、栏杆等安装已完成大半;东临安置房园林景观工程也在加快建设;东临新城项目(公务员“团购房”)已开始地上主体结构施工。


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◇核心区安置房项目规划鸟瞰图

抚州东临环城高速项目路线全长40.757公里,总投资57.4亿元,路基工程已完成清表,土石方开挖及填筑已完成过半,桥梁工程桩基完成88.2%;盖板预制已全部完成。


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核心区路网加快完善,目前东临公路、东临大道、环湖北大道已全面开工主要在进行土方工程、桥涵工程及排水工程;环湖南大道、环湖东大道、智谷大道和旗胜大道正在进行造价优化。


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◇东临新区规划鸟瞰图

秋塘村古村落及业态提升改造工程用地面积15000㎡,总建筑面积约4000㎡,目前一期已签订项目(勘察、设计、采购、施工)EPC总承包合同。


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抚州市东临新区第二幼儿园建设工程已发布招标公告办学规模拟设置为9个班,270人。


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此次出让地块所处的东临新区正在高速发展当中,各项配套不断完善,你愿意在东临新区买房吗?

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